Dysagervej 1

Villa · 122 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.984 kr/m².5.688.282 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.469.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.601.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.469.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.601.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	415 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Anker Jensens Vej 42 8230 Åbyhøj	121 m²	387 m	13-01-2025	3.980.000 kr.	32.893 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	461 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	514 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	673 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	556 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	689 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	560 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	306 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	544 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu