Dyrhusvej 33

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.265 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.017 kr/m².1.696.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhusvej gns: 11.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+20,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.404.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,41 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 451.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg451.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhusvej 21 6270 Tønder	203 m²	145 m	17-06-2025	2.980.000 kr.	14.680 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	1,3 km	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Gørrismarkvej 52 6270 Tønder	158 m²	1,4 km	22-10-2026	575.000 kr.	3.639 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	1,3 km	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	873 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	1,9 km	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	1,4 km	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	1,8 km	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Viddingherredsgade 8B 6270 Tønder	182 m²	1,2 km	06-06-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Viddingherredsgade 45 6270 Tønder	144 m²	1,2 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu