Dyrhøjvej 20, Egens

Villa · 257 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 3.387 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.733 kr/m².4.864.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.536.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,79 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.536.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
2001Bygget
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	226 m²	1,3 km	18-08-2025	7.750.000 kr.	34.292 kr./m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	612 m	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	4,5 km	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,6 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup 8410 Rønde	329 m²	3,1 km	18-12-2025	3.900.000 kr.	11.854 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	5,0 km	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	5,1 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	4,1 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	4,8 km	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	4,5 km	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu