Dyrhøjvej 11, Egens

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.416 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.715 kr/m².3.817.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.513.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,66 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	232 m	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,6 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	226 m²	927 m	18-08-2025	7.750.000 kr.	34.292 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 63 8410 Rønde	168 m²	3,9 km	20-12-2023	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	4,0 km	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Engblommevej 12 8410 Rønde	158 m²	3,8 km	23-05-2026	2.698.000 kr.	17.076 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	4,3 km	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	4,1 km	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	4,2 km	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	3,8 km	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu