Prisvurdering · 6300 Gråsten

Dyrhøj 53

Villa · 216 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.953 kr/m².2.709.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhøj gns: 18.132 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+29,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.976.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	90 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	136 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	243 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	151 m	22-08-2026	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	151 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	1,1 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	1,2 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	1,2 km	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	739 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	447 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu