Dyrhave 41

Villa · 184 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.087 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 2087 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.373 kr/m².3.410.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 27.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+108,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.875.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,74 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	69 m	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 40 6200 Aabenraa	143 m²	220 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	62 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Stollig Bygade 36 6200 Aabenraa	177 m²	2,2 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	2,5 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Gramsløkke 5 6200 Aabenraa	185 m²	2,5 km	06-11-2025	2.925.000 kr.	15.811 kr./m²
Lindevang 46 6200 Aabenraa	188 m²	2,6 km	19-01-2026	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Gramsløkke 23 6200 Aabenraa	172 m²	2,4 km	30-03-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	2,7 km	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	2,7 km	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu