Kongensgade 103, Skovby

Villa · 172 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.198 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.338 kr/m².2.168.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.259.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021majEjerskifte
2016Ombygning
2012nov.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	643 m	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Kongensgade 20, Stollig 6200 Aabenraa	228 m²	972 m	11-10-2023	2.095.000 kr.	9.189 kr./m²
Stollig Bygade 36 6200 Aabenraa	177 m²	1,3 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Lykkevej 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	172 m²	1,8 km	02-07-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Brunbjergparken 60, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	1,7 km	05-12-2023	3.278.500 kr.	19.632 kr./m²
Løjt Søndervang 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	174 m²	1,9 km	16-02-2026	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Smedetoft 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	158 m²	1,7 km	21-04-2026	1.535.000 kr.	9.715 kr./m²
Margrethegårdsvej 41, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	175 m²	2,3 km	08-07-2025	2.830.000 kr.	16.171 kr./m²
Kirketoften 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	2,2 km	22-02-2026	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Brunbjergparken 92, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	190 m²	1,7 km	29-07-2025	3.625.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu