Dyrevangen 3, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 88 m².1.195.568 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.275.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,19 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1980Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	160 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	160 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	115 m	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	61 m	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	168 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	218 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Hou Mose 17, Hou 9370 Hals	87 m²	278 m	26-06-2024	1.115.000 kr.	12.816 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	416 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Moselodden 3, Hou 9370 Hals	91 m²	294 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Dyreengen 12, Hou 9370 Hals	83 m²	130 m	19-09-2026	880.000 kr.	10.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu