Dyreparkvej 9, Sottrup Mark

Villa · 237 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 20.006 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 20006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.996 kr/m².1.057.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.508.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1040,43 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2011 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012220.000 kr.
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	1,9 km	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	2,1 km	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Lendemark 43 6372 Bylderup-Bov	149 m²	1,8 km	18-12-2023	675.000 kr.	4.530 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	2,4 km	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	2,9 km	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Nystadvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	150 m²	2,1 km	11-02-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	3,5 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	2,1 km	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	281 m²	3,7 km	21-05-2026	1.990.000 kr.	7.082 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	2,6 km	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu