Dyremosevej 4

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.952 kr/m².4.966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyremosevej gns: 38.774 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.428.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.428.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosevej 12 3060 Espergærde	160 m²	87 m	20-03-2025	5.750.000 kr.	35.938 kr./m²
Safirvej 4 3060 Espergærde	150 m²	246 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Enggårdsvej 1 3060 Espergærde	153 m²	129 m	03-06-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	274 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Stenbjerg Bakke 7 3060 Espergærde	154 m²	202 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	34.578 kr./m²
Opalvej 6 3060 Espergærde	147 m²	372 m	29-11-2024	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	427 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	364 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	485 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	486 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu