Dyremosen 55, Hou

Fritidshus · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 149 m².2.024.314 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.640.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,28 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 920.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018mar.Ejerskifte920.000 kr.
2009Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	303 m	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	413 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	463 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	428 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	1,1 km	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 52, Hou 9370 Hals	157 m²	975 m	26-03-2024	2.490.000 kr.	15.860 kr./m²
Tranevej 4, Hou 9370 Hals	149 m²	1,4 km	24-05-2025	1.940.000 kr.	13.020 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	890 m	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou 9370 Hals	138 m²	1,2 km	07-03-2024	1.805.000 kr.	13.080 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	515 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu