Dyremosen 53, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.502 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 60 m².815.160 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering735.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,88 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg: 446.268 kr.
I dag · vores estimat: 735.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg446.268 kr.
1997okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	367 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	411 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	364 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	195 m	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Rådyrvej 22, Hou 9370 Hals	59 m²	357 m	29-06-2026	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	707 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	164 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	829 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Rådyrvej 8, Hou 9370 Hals	63 m²	573 m	29-06-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Dådyrvej 5, Mikkelmark 9370 Hals	58 m²	711 m	24-08-2026	575.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu