Dyremosen 50, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.255 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 85 m².1.154.810 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.194.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,06 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	322 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	271 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	300 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	185 m	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Dyremosen 55, Hou 9370 Hals	149 m²	143 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Hou Mose 17, Hou 9370 Hals	87 m²	153 m	26-06-2024	1.115.000 kr.	12.816 kr./m²
Moselodden 6, Hou 9370 Hals	82 m²	160 m	02-02-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	357 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	357 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²
Dyreengen 12, Hou 9370 Hals	83 m²	354 m	19-09-2026	880.000 kr.	10.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu