Dyremosen 35, Hou

Fritidshus · 140 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.268 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 140 m².1.902.040 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering1.814.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 459.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2021Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021459.000 kr.
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosen 55, Hou 9370 Hals	149 m²	303 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	168 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	196 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	129 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou 9370 Hals	138 m²	938 m	07-03-2024	1.805.000 kr.	13.080 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	796 m	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	332 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Kongevejen 187, Hou 9370 Hals	119 m²	163 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	1,0 km	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	591 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu