Dyremosen 32, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.176 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 180 m².2.445.480 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.247.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2709,92 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2013 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte80.000 kr.
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosen 55, Hou 9370 Hals	149 m²	383 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	183 m	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	60 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	889 m	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Poulsensvej 1B, Hou 9370 Hals	172 m²	1,6 km	12-05-2024	600.000 kr.	3.488 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 52, Hou 9370 Hals	157 m²	1,0 km	26-03-2024	2.490.000 kr.	15.860 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	747 m	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Blåmejsevej 6, Hou 9370 Hals	170 m²	1,8 km	02-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Søndergade 67, Hou 9370 Hals	159 m²	1,4 km	09-06-2024	1.425.000 kr.	8.962 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	152 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu