Dyremosen 32, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.176 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.587 kr/m².1.067.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyremosen gns: 12.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.104 kr/m²-15,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.020.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1175,54 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2013 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte80.000 kr.
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	169 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	112 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	59 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	183 m	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Hou Vest 51, Hou 9370 Hals	74 m²	305 m	24-11-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Grævlingevej 4, Mikkelmark 9370 Hals	77 m²	273 m	23-06-2024	749.000 kr.	9.727 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	419 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	346 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	376 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Elsdyrvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	318 m	28-05-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu