Dyreholmen 8, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 135 m².1.834.110 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.857.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017Bygget
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	47 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	92 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	450 m	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	97 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou 9370 Hals	138 m²	512 m	07-03-2024	1.805.000 kr.	13.080 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	118 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	608 m	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	297 m	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	422 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	925 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu