Dyreholmen 4, Hou

Fritidshus · 84 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 84 m².1.141.224 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering1.158.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2020majEjerskifte960.000 kr.
2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	106 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	165 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	60 m	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	163 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	22 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	118 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	455 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	247 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	445 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	445 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu