Dyreholmen 36, Hou

Fritidshus · 35 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.313 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 35 m².475.510 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering566.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 282.198 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 770.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2022jun.Ejerskifte770.000 kr.
2020apr.Ejerskifte282.198 kr.
2018okt.Ejerskifte525.000 kr.
2017okt.Ejerskifte525.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	239 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	309 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	142 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	344 m	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	304 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	1,5 km	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	745 m	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	1,3 km	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	891 m	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	2,3 km	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu