Dyreholmen 16, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 139 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1993, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 139 m².1.888.454 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering1.773.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,07 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2003 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	44 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	61 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou 9370 Hals	138 m²	504 m	07-03-2024	1.805.000 kr.	13.080 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	571 m	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	294 m	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	475 m	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	122 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	151 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	932 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	407 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu