Dyrehøj Strandvej 6

Fritidshus · 36 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.713 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.639 kr/m².2.161.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrehøj gns: 74.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+107,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.339.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.513.150 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.462.500 kr.
2015majEjerskifte2.513.150 kr.
2011feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	64 m	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	698 m	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,5 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,9 km	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,5 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,6 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,8 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,7 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,0 km	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	2,1 km	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu