Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Dyrehavevej 78

Rækkehus · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1950
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
346 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.265 kr/m².3.836.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 28.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.959 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.804.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden aug. 2023
591k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat3.804.710 kr.Markedet · 1992830.689 kr.Markedet · 1993733.679 kr.Markedet · 1994742.835 kr.Markedet · 1995922.358 kr.Markedet · 19961.015.335 kr.Markedet · 19971.008.468 kr.Markedet · 19981.011.193 kr.Markedet · 19991.264.945 kr.Markedet · 20001.306.038 kr.Markedet · 20011.211.208 kr.Markedet · 20021.510.304 kr.Markedet · 20031.732.446 kr.Markedet · 20041.545.729 kr.Markedet · 20051.921.452 kr.Markedet · 20062.696.660 kr.Markedet · 20072.823.645 kr.Markedet · 20082.541.553 kr.Markedet · 20092.214.989 kr.Markedet · 20102.208.122 kr.Markedet · 20112.113.728 kr.Markedet · 20122.313.198 kr.Markedet · 20132.244.092 kr.Markedet · 20142.340.448 kr.Markedet · 20152.367.262 kr.Markedet · 20162.460.893 kr.Markedet · 20172.637.800 kr.Markedet · 20182.631.696 kr.Markedet · 20192.890.789 kr.Markedet · 20202.947.469 kr.Markedet · 20213.302.373 kr.Markedet · 20223.535.415 kr.Markedet · 20233.390.554 kr.Markedet · 20243.048.948 kr.Markedet · 20253.970.434 kr.Markedet · 20264.000.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.804.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 58
3400 Hillerød		182 m²122 m21-07-20245.750.000 kr.31.593 kr./m²
Rytterstien 31C
3400 Hillerød		118 m²191 m13-02-20242.900.000 kr.24.576 kr./m²
Granbakken 11
3400 Hillerød		108 m²1,3 km03-09-20244.425.000 kr.40.972 kr./m²
Margrethevej 7C
3400 Hillerød		108 m²1,4 km03-12-20244.175.000 kr.38.657 kr./m²
Rytterstien 25C
3400 Hillerød		92 m²226 m26-05-20252.300.000 kr.25.000 kr./m²
Rytterstien 27B
3400 Hillerød		92 m²228 m23-10-20243.025.000 kr.32.880 kr./m²
Fyrrebakken 12
3400 Hillerød		106 m²1,3 km27-03-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Margrethevej 7A
3400 Hillerød		107 m²1,4 km27-10-20244.050.000 kr.37.850 kr./m²
Granbakken 14
3400 Hillerød		105 m²1,3 km17-02-20264.214.000 kr.40.133 kr./m²
Fyrrebakken 18
3400 Hillerød		106 m²1,4 km10-04-20243.825.000 kr.36.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden