Dyrehavevej 58

Rækkehus · 182 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 403 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.817 kr/m².4.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 28.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.959 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.320.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbevang 44 3400 Hillerød	146 m²	67 m	13-01-2026	4.750.000 kr.	32.534 kr./m²
Maltevang 30 3400 Hillerød	144 m²	179 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Maltevang 34 3400 Hillerød	144 m²	182 m	20-06-2024	3.875.000 kr.	26.910 kr./m²
Fyrrebakken 23 3400 Hillerød	162 m²	1,3 km	28-04-2026	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Birkemosevej 15C 3400 Hillerød	163 m²	1,3 km	01-12-2025	6.100.000 kr.	37.423 kr./m²
Fyrrebakken 35 3400 Hillerød	162 m²	1,3 km	07-06-2026	4.175.000 kr.	25.772 kr./m²
Skippermosen 13 3400 Hillerød	154 m²	1,1 km	05-12-2025	5.005.000 kr.	32.500 kr./m²
Fyrrebakken 37 3400 Hillerød	157 m²	1,3 km	20-05-2025	3.800.000 kr.	24.204 kr./m²
Fyrrebakken 19 3400 Hillerød	151 m²	1,3 km	06-03-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 57A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	176 m²	2,6 km	26-03-2025	4.360.000 kr.	24.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu