Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dyrehavevej 51A

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.501 kr/m².14.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 74.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.700.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden sep. 2025
790k4,9M9,1M13,3M17,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202510.425.000 kr.I dag · vores estimat12.700.328 kr.Markedet · 19922.281.720 kr.Markedet · 19931.147.580 kr.Markedet · 19941.175.720 kr.Markedet · 19951.563.520 kr.Markedet · 19961.635.200 kr.Markedet · 19972.281.300 kr.Markedet · 19982.162.020 kr.Markedet · 19991.785.000 kr.Markedet · 20001.730.260 kr.Markedet · 20012.263.520 kr.Markedet · 20023.972.080 kr.Markedet · 20033.376.100 kr.Markedet · 20045.470.640 kr.Markedet · 20054.941.160 kr.Markedet · 20066.696.340 kr.Markedet · 2007789.740 kr.Markedet · 20086.907.040 kr.Markedet · 20096.880.300 kr.Markedet · 20105.333.300 kr.Markedet · 20115.126.240 kr.Markedet · 20123.647.000 kr.Markedet · 20137.875.000 kr.Markedet · 20147.195.440 kr.Markedet · 20155.397.980 kr.Markedet · 20166.137.040 kr.Markedet · 20177.328.160 kr.Markedet · 20184.806.900 kr.Markedet · 20198.736.560 kr.Markedet · 20207.513.100 kr.Markedet · 20218.876.000 kr.Markedet · 202210.366.440 kr.Markedet · 20238.478.260 kr.Markedet · 20248.417.780 kr.Markedet · 202512.901.280 kr.Markedet · 202614.206.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
10.425.000 kr.
I dag · vores estimat
12.700.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.425.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 28
2930 Klampenborg		169 m²219 m16-10-202317.300.000 kr.102.367 kr./m²
Dyrehavevej 62
2930 Klampenborg		203 m²155 m14-12-20238.895.000 kr.43.818 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²185 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²102 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²971 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²678 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²848 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²854 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5
2930 Klampenborg		159 m²151 m09-02-202510.550.000 kr.66.352 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²186 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden