Dyrehavevej 50

Villa · 162 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.316 kr/m².13.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 74.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering13.009.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.009.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 28 2930 Klampenborg	169 m²	221 m	16-10-2023	17.300.000 kr.	102.367 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	40 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	128 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	204 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	85 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5 2930 Klampenborg	159 m²	169 m	09-02-2025	10.550.000 kr.	66.352 kr./m²
Klampenborgvej 10A 2930 Klampenborg	165 m²	213 m	22-02-2025	12.450.000 kr.	75.455 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	194 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	845 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	905 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu