Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dyrehavevej 45

Rækkehus · 256 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 256 m², grund på 866 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.352 kr/m².17.860.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.544.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3408,81 pct. siden apr. 2012
500k7,8M15,1M22,4M29,8M19931998200220062010201420182022202625. apr. 2012500.000 kr.I dag · vores estimat17.544.065 kr.Markedet · 19931.600.000 kr.Markedet · 19943.702.784 kr.Markedet · 19953.712.000 kr.Markedet · 19965.688.064 kr.Markedet · 19983.885.824 kr.Markedet · 19994.472.320 kr.Markedet · 20005.753.600 kr.Markedet · 20014.281.600 kr.Markedet · 20024.907.520 kr.Markedet · 20035.656.832 kr.Markedet · 200410.649.088 kr.Markedet · 20055.147.648 kr.Markedet · 200614.954.496 kr.Markedet · 20077.864.064 kr.Markedet · 200815.127.296 kr.Markedet · 20098.840.960 kr.Markedet · 20109.813.248 kr.Markedet · 201110.378.496 kr.Markedet · 20128.486.912 kr.Markedet · 201310.705.408 kr.Markedet · 20147.978.752 kr.Markedet · 201510.424.064 kr.Markedet · 201611.360.000 kr.Markedet · 201717.387.264 kr.Markedet · 201814.182.144 kr.Markedet · 201914.643.968 kr.Markedet · 202018.069.504 kr.Markedet · 202114.248.960 kr.Markedet · 202218.505.216 kr.Markedet · 202316.636.672 kr.Markedet · 202422.825.472 kr.Markedet · 202520.142.848 kr.Markedet · 202620.324.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2012 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.544.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, andet500.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vitus Berings Alle 14
2930 Klampenborg		251 m²241 m26-02-202519.600.000 kr.78.088 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11
2930 Klampenborg		245 m²207 m04-01-202617.200.000 kr.70.204 kr./m²
Vitus Berings Alle 4
2930 Klampenborg		240 m²242 m29-05-202517.500.000 kr.72.917 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13
2930 Klampenborg		219 m²203 m16-05-202624.500.000 kr.111.872 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13
2930 Klampenborg		219 m²203 m30-12-202424.400.000 kr.111.416 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3
2930 Klampenborg		219 m²233 m29-01-202619.400.000 kr.88.584 kr./m²
Christiansholmsvej 7B
2930 Klampenborg		175 m²111 m13-11-202315.800.000 kr.90.286 kr./m²
Klampenborgvej 13
2930 Klampenborg		160 m²267 m16-02-202511.200.000 kr.70.000 kr./m²
Fabritius Alle 2
2930 Klampenborg		149 m²309 m01-08-202614.500.000 kr.97.315 kr./m²
Fabritius Alle 2A
2930 Klampenborg		141 m²322 m01-08-202614.500.000 kr.102.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden