Dyrehavevej 41

Villa · 249 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.134 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.873 kr/m².15.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 68.366 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering13.809.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,20 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.809.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	198 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	91 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Dyrehavevej 44 2930 Klampenborg	214 m²	66 m	22-05-2026	7.000.000 kr.	32.710 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	249 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	96 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	388 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	684 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	526 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	589 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	1,1 km	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu