Dyrehavevej 4

Villa · 271 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.826 kr/m².7.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 31.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.827.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,55 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.827.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2004majEjerskifte
1992aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 25 3400 Hillerød	168 m²	189 m	28-12-2023	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Carlsbergvej 5 3400 Hillerød	280 m²	313 m	06-03-2025	8.050.000 kr.	28.750 kr./m²
Batzkes Bakke 29 3400 Hillerød	263 m²	579 m	05-07-2024	7.750.000 kr.	29.468 kr./m²
Rytterstien 28 3400 Hillerød	259 m²	974 m	27-05-2025	9.525.000 kr.	36.776 kr./m²
Ellevej 6 3400 Hillerød	230 m²	352 m	18-08-2026	10.750.000 kr.	46.739 kr./m²
Københavnsvej 24 3400 Hillerød	319 m²	253 m	13-11-2023	8.500.000 kr.	26.646 kr./m²
Parkvej 2 3400 Hillerød	220 m²	270 m	27-02-2026	6.195.000 kr.	28.159 kr./m²
Parkvej 2 3400 Hillerød	220 m²	270 m	07-02-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Granbakken 60 3400 Hillerød	230 m²	768 m	10-07-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Langevang 6 3400 Hillerød	214 m²	423 m	15-02-2024	7.800.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu