Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dyrehavevej 36

Villa · 201 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.810 kr/m².15.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 74.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.230.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden aug. 2019
1,1M7,1M13,1M19,0M25,0M1992199620002004200820122016202020244. aug. 201913.200.000 kr.I dag · vores estimat14.230.404 kr.Markedet · 19923.275.898 kr.Markedet · 19931.647.597 kr.Markedet · 19941.687.998 kr.Markedet · 19952.244.768 kr.Markedet · 19962.347.680 kr.Markedet · 19973.275.295 kr.Markedet · 19983.104.043 kr.Markedet · 19992.562.750 kr.Markedet · 20002.484.159 kr.Markedet · 20013.249.768 kr.Markedet · 20025.702.772 kr.Markedet · 20034.847.115 kr.Markedet · 20047.854.276 kr.Markedet · 20057.094.094 kr.Markedet · 20069.614.031 kr.Markedet · 20071.133.841 kr.Markedet · 20089.916.536 kr.Markedet · 20099.878.145 kr.Markedet · 20107.657.095 kr.Markedet · 20117.359.816 kr.Markedet · 20125.236.050 kr.Markedet · 201311.306.250 kr.Markedet · 201410.330.596 kr.Markedet · 20157.749.957 kr.Markedet · 20168.811.036 kr.Markedet · 201710.521.144 kr.Markedet · 20186.901.335 kr.Markedet · 201912.543.204 kr.Markedet · 202010.786.665 kr.Markedet · 202112.743.400 kr.Markedet · 202214.883.246 kr.Markedet · 202312.172.359 kr.Markedet · 202412.085.527 kr.Markedet · 202518.522.552 kr.Markedet · 202620.397.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg
13.200.000 kr.
I dag · vores estimat
14.230.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 62
2930 Klampenborg		203 m²291 m14-12-20238.895.000 kr.43.818 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²62 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Dyrehavevej 28
2930 Klampenborg		169 m²64 m16-10-202317.300.000 kr.102.367 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²159 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²252 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²738 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²737 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²594 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²683 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²680 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden