Dyreengen 4, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 93 m².1.263.498 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.122.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,11 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1995Ombygning
1986majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreengen 12, Hou 9370 Hals	83 m²	117 m	19-09-2026	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Moselodden 8, Hou 9370 Hals	92 m²	241 m	23-06-2025	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	254 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Moselodden 3, Hou 9370 Hals	91 m²	269 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	315 m	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	484 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	300 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	224 m	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	184 m	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	187 m	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu