Dyreengen 1, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 45 m².611.370 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering789.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,99 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg548.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreengen 12, Hou 9370 Hals	83 m²	165 m	19-09-2026	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	864 m	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Bjørnevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	49 m²	956 m	31-07-2025	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	1,5 km	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Poulsminde 9, Hou 9370 Hals	42 m²	1,2 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	73.214 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	1,2 km	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	1,3 km	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	638 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	1,1 km	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	406 m	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu