Dyrbæk 22, 2650 Hvidovre — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.178 kr/m².1.140.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrbæk gns: 37.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.954 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.018.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrbæk 18 2650 Hvidovre	36 m²	27 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Dyrbæk 17 2650 Hvidovre	45 m²	45 m	25-10-2023	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Præstemosen 233 2650 Hvidovre	30 m²	200 m	27-05-2025	924.000 kr.	30.800 kr./m²
Græsholmen 30 2650 Hvidovre	28 m²	95 m	07-12-2023	1.000.000 kr.	35.714 kr./m²
Skelkær 2 2650 Hvidovre	25 m²	266 m	20-10-2024	1.100.000 kr.	44.000 kr./m²
Præstemosen 227 2650 Hvidovre	37 m²	234 m	14-08-2025	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²
Grustoften 29 2650 Hvidovre	21 m²	146 m	22-10-2025	1.305.000 kr.	62.143 kr./m²
Hf. Kettehøj 47 2650 Hvidovre	37 m²	1,1 km	07-10-2025	860.000 kr.	23.243 kr./m²
Skelkær 3 2650 Hvidovre	17 m²	238 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	70.588 kr./m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	197 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu