Dyrbæk 18

Fritidshus · 36 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.510 kr/m².1.224.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrbæk gns: 37.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.954 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrbæk 22 2650 Hvidovre	30 m²	27 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Dyrbæk 17 2650 Hvidovre	45 m²	30 m	25-10-2023	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Præstemosen 227 2650 Hvidovre	37 m²	215 m	14-08-2025	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²
Hf. Kettehøj 47 2650 Hvidovre	37 m²	1,1 km	07-10-2025	860.000 kr.	23.243 kr./m²
Præstemosen 233 2650 Hvidovre	30 m²	176 m	27-05-2025	924.000 kr.	30.800 kr./m²
Græsholmen 30 2650 Hvidovre	28 m²	98 m	07-12-2023	1.000.000 kr.	35.714 kr./m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	181 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Skelkær 2 2650 Hvidovre	25 m²	244 m	20-10-2024	1.100.000 kr.	44.000 kr./m²
Grustoften 29 2650 Hvidovre	21 m²	120 m	22-10-2025	1.305.000 kr.	62.143 kr./m²
Skelkær 21 2650 Hvidovre	53 m²	112 m	08-02-2024	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu