Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Dyndved Nørregade 4

Villa · 233 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 13.982 m², 7 værelser, opført i 1863, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
13982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.810 kr/m².1.876.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyndved gns: 8.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.107 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.752.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden dec. 2019
628k989k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.525.000 kr.27. feb. 20201.525.000 kr.I dag · vores estimat1.752.898 kr.Markedet · 1992980.930 kr.Markedet · 1993708.786 kr.Markedet · 1994704.126 kr.Markedet · 1995938.990 kr.Markedet · 19961.034.520 kr.Markedet · 19971.259.598 kr.Markedet · 19981.069.703 kr.Markedet · 1999919.651 kr.Markedet · 20001.569.488 kr.Markedet · 20011.394.039 kr.Markedet · 20021.014.016 kr.Markedet · 20031.401.495 kr.Markedet · 20041.474.424 kr.Markedet · 20051.295.713 kr.Markedet · 20061.399.631 kr.Markedet · 20071.740.743 kr.Markedet · 20081.707.424 kr.Markedet · 20091.927.143 kr.Markedet · 20101.178.747 kr.Markedet · 20111.674.804 kr.Markedet · 20121.359.089 kr.Markedet · 20131.556.207 kr.Markedet · 2014947.378 kr.Markedet · 2015751.658 kr.Markedet · 20161.165.000 kr.Markedet · 20171.025.433 kr.Markedet · 20181.021.472 kr.Markedet · 2019628.168 kr.Markedet · 20201.344.177 kr.Markedet · 20211.466.269 kr.Markedet · 20221.488.404 kr.Markedet · 20231.151.719 kr.Markedet · 20241.230.007 kr.Markedet · 20251.483.511 kr.Markedet · 20261.154.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
27. feb. 2020 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.752.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 13, Guderup
6430 Nordborg		244 m²563 m26-02-20252.050.000 kr.8.402 kr./m²
Dyndved Gade 40
6430 Nordborg		212 m²365 m13-10-20241.700.000 kr.8.019 kr./m²
Runevænget 60, Guderup
6430 Nordborg		240 m²1,1 km17-06-20243.050.000 kr.12.708 kr./m²
Egen Kirkevej 8
6430 Nordborg		245 m²975 m17-11-20241.575.000 kr.6.429 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen
6430 Nordborg		208 m²913 m13-02-20241.695.000 kr.8.149 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup
6430 Nordborg		184 m²826 m20-05-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²
Vestergade 7, Guderup
6430 Nordborg		171 m²431 m06-11-2024950.000 kr.5.556 kr./m²
Egen Møllevej 4
6430 Nordborg		220 m²2,1 km08-12-20242.250.000 kr.10.227 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning
6430 Nordborg		229 m²2,5 km18-03-20251.145.000 kr.5.000 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup
6430 Nordborg		184 m²911 m09-01-20262.995.000 kr.16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden