Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Dyndved Gade 24

Villa · 257 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 12.793 m², 11 værelser, opført i 1853, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
12793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.692 kr/m².1.756.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyndved gns: 8.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.107 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.811.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden maj 2021
693k1,1M1,5M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat1.811.638 kr.Markedet · 19921.081.970 kr.Markedet · 1993781.794 kr.Markedet · 1994776.654 kr.Markedet · 19951.035.710 kr.Markedet · 19961.141.080 kr.Markedet · 19971.389.342 kr.Markedet · 19981.179.887 kr.Markedet · 19991.014.379 kr.Markedet · 20001.731.152 kr.Markedet · 20011.537.631 kr.Markedet · 20021.118.464 kr.Markedet · 20031.545.855 kr.Markedet · 20041.626.296 kr.Markedet · 20051.429.177 kr.Markedet · 20061.543.799 kr.Markedet · 20071.920.047 kr.Markedet · 20081.883.296 kr.Markedet · 20092.125.647 kr.Markedet · 20101.300.163 kr.Markedet · 20111.847.316 kr.Markedet · 20121.499.081 kr.Markedet · 20131.716.503 kr.Markedet · 20141.044.962 kr.Markedet · 2015829.082 kr.Markedet · 20161.285.000 kr.Markedet · 20171.131.057 kr.Markedet · 20181.126.688 kr.Markedet · 2019692.872 kr.Markedet · 20201.482.633 kr.Markedet · 20211.617.301 kr.Markedet · 20221.641.716 kr.Markedet · 20231.270.351 kr.Markedet · 20241.356.703 kr.Markedet · 20251.636.319 kr.Markedet · 20261.272.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.811.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyndved Gade 40
6430 Nordborg		212 m²190 m13-10-20241.700.000 kr.8.019 kr./m²
Søndergade 13, Guderup
6430 Nordborg		244 m²726 m26-02-20252.050.000 kr.8.402 kr./m²
Egen Kirkevej 8
6430 Nordborg		245 m²1,0 km17-11-20241.575.000 kr.6.429 kr./m²
Runevænget 60, Guderup
6430 Nordborg		240 m²1,2 km17-06-20243.050.000 kr.12.708 kr./m²
Bakken 23, Guderup
6430 Nordborg		288 m²960 m24-07-20251.550.000 kr.5.382 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen
6430 Nordborg		208 m²933 m13-02-20241.695.000 kr.8.149 kr./m²
Elstrup Overby 31
6430 Nordborg		251 m²2,4 km02-05-20242.495.000 kr.9.940 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup
6430 Nordborg		184 m²965 m20-05-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²
Vestergade 7, Guderup
6430 Nordborg		171 m²590 m06-11-2024950.000 kr.5.556 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning
6430 Nordborg		229 m²2,4 km18-03-20251.145.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden