Dyndved Gade 2, 6430 Nordborg — Villa · 128 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.470 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.708 kr/m².1.028.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndved gns: 8.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.067 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering961.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,59 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg: 301.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001jun.Solgt, andet301.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	66 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	611 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	638 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	278 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	104 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	87 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	535 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	292 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	677 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	586 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu