Dyndved Gade 12, 6430 Nordborg — Villa · 107 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.056 kr/m².929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndved gns: 8.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.107 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering802.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,89 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	62 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	488 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	213 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	717 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	252 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	206 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	602 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	518 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	671 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	1,0 km	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu