Dyndsagervej 3

Villa · 210 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.278 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1278 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.470 kr/m².7.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndsagervej gns: 33.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,20 pct.
3Vores vurdering8.060.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,11 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.060.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndsagervej 22 2750 Ballerup	199 m²	188 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	170 m	30-11-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	170 m	21-10-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	130 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	40 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Skovbovænget 137 2750 Ballerup	209 m²	437 m	01-10-2024	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	411 m	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	282 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	418 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	112 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu