Dyndebæksvej 4

Villa · 123 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.037 m², 5 værelser, opført i 1889. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2037 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.967 kr/m².1.497.500 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.265.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3675,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg: 80.000 kr.
25. nov. 2018 · Alm. Salg: 52.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte60.000 kr.
2018nov.Ejerskifte52.000 kr.
majEjerskifte80.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,9 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	2,7 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	2,4 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,3 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	2,9 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	2,5 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	387 m	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	1,4 km	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	3,3 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	4,9 km	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu