Dybvadvej 7

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.941 kr/m².5.880.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.680.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,91 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.680.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybvadvej 5 4600 Køge	141 m²	24 m	21-12-2023	5.650.000 kr.	40.071 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	70 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	46 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	23 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
Farstrupvej 5 4600 Køge	161 m²	164 m	07-03-2024	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Farsøvej 2 4600 Køge	163 m²	133 m	13-02-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Barritvej 5 4600 Køge	162 m²	205 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	114 m	13-10-2026	7.550.000 kr.	49.671 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	114 m	01-04-2025	4.982.500 kr.	32.780 kr./m²
Farstrupvej 9 4600 Køge	163 m²	166 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu