Dybvadvej 11

Villa · 196 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 837 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.932 kr/m².6.202.950 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.664.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,16 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.664.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1969nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	110 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	84 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	23 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
Dybvadvej 5 4600 Køge	141 m²	66 m	21-12-2023	5.650.000 kr.	40.071 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	311 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	229 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	216 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	450 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	389 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	650 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu