Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Dybvadvej 1

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.765 kr/m².5.087.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.677.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden mar. 2020
552k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.895.000 kr.14. aug. 20214.350.000 kr.I dag · vores estimat4.677.501 kr.Markedet · 1992723.195 kr.Markedet · 1993620.325 kr.Markedet · 1994736.425 kr.Markedet · 1995867.915 kr.Markedet · 1996881.820 kr.Markedet · 19971.019.385 kr.Markedet · 19981.169.370 kr.Markedet · 19991.402.380 kr.Markedet · 20001.445.175 kr.Markedet · 20011.464.750 kr.Markedet · 20021.661.175 kr.Markedet · 20031.674.810 kr.Markedet · 20041.501.065 kr.Markedet · 20051.887.030 kr.Markedet · 20062.593.485 kr.Markedet · 20072.798.820 kr.Markedet · 20082.416.905 kr.Markedet · 20092.229.390 kr.Markedet · 20101.708.830 kr.Markedet · 20111.867.050 kr.Markedet · 20121.700.055 kr.Markedet · 20131.857.330 kr.Markedet · 20141.688.445 kr.Markedet · 20151.794.285 kr.Markedet · 20162.246.265 kr.Markedet · 20172.521.395 kr.Markedet · 20182.588.085 kr.Markedet · 20192.773.035 kr.Markedet · 20202.833.245 kr.Markedet · 20213.205.980 kr.Markedet · 20223.581.685 kr.Markedet · 20233.024.945 kr.Markedet · 20243.488.805 kr.Markedet · 20253.577.635 kr.Markedet · 20263.848.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.677.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.895.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybvadvej 5
4600 Køge		141 m²49 m21-12-20235.650.000 kr.40.071 kr./m²
Dybvadvej 2
4600 Køge		194 m²26 m06-05-20266.400.000 kr.32.990 kr./m²
Dybvadvej 4
4600 Køge		200 m²44 m24-08-20266.920.000 kr.34.600 kr./m²
Dybvadvej 9
4600 Køge		207 m²94 m21-07-20266.800.000 kr.32.850 kr./m²
Brodalvej 5
4600 Køge		134 m²103 m01-10-20254.755.000 kr.35.485 kr./m²
Farstrupvej 15
4600 Køge		133 m²215 m14-08-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Lønstrupvej 3
4600 Køge		136 m²383 m24-07-20254.750.000 kr.34.926 kr./m²
Gennervej 9
4600 Køge		129 m²123 m23-07-20244.100.000 kr.31.783 kr./m²
Gennervej 8
4600 Køge		142 m²98 m24-06-20242.700.000 kr.19.014 kr./m²
Saltumvej 7
4600 Køge		134 m²477 m26-05-20254.301.000 kr.32.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden