Dybsøvejen 82

Fritidshus · 100 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.645 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.156 kr/m².1.702.700 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.770.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,92 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerbakken 4 4750 Lundby	88 m²	41 m	26-05-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	656 m	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	622 m	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	374 m	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	599 m	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Sandvigvej 37 4750 Lundby	71 m²	811 m	30-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Rævehøjvej 15 4750 Lundby	65 m²	747 m	02-09-2026	1.557.000 kr.	23.954 kr./m²
Rusevænget 6 4750 Lundby	57 m²	130 m	04-08-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø 4750 Lundby	60 m²	471 m	15-12-2024	1.855.000 kr.	30.917 kr./m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	810 m	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu