Dybsøvej 72, Basnæs

Landejendom · 188 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 84.619 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 84619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.364 kr/m².4.523.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)84619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.097.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1087,92 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
18. aug. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.097.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2002aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013850.000 kr.
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013850.000 kr.
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	1,1 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,1 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	2,2 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	2,1 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	4,9 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	4,2 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	4,1 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	6,2 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	7,6 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	7,6 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu