Dybrovej 7

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.750 kr/m².7.340.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.432.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.432.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	179 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Heidesvej 17 8270 Højbjerg	154 m²	371 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18 8270 Højbjerg	152 m²	413 m	15-11-2024	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Hjulbjergvej 5A 8270 Højbjerg	162 m²	340 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	38.580 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	689 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	745 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Egebæksvej 20 8270 Højbjerg	152 m²	690 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	617 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	872 m	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²
Jens Søndergaards Vej 17 8270 Højbjerg	144 m²	476 m	23-05-2024	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu