Dybrovej 4B

Villa · 149 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.334 kr/m².7.203.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.331.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.331.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	281 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18 8270 Højbjerg	152 m²	321 m	15-11-2024	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Heidesvej 17 8270 Højbjerg	154 m²	260 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	499 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	721 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	359 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Egebæksvej 20 8270 Højbjerg	152 m²	684 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Jens Søndergaards Vej 17 8270 Højbjerg	144 m²	586 m	23-05-2024	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	728 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	582 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu