Dybesøvej 91

Fritidshus · 111 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 3.104 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.681 kr/m².4.499.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 23.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-53,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.055.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1147,72 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1998majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	284 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	560 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	224 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	621 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	560 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	156 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	439 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,1 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	872 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	276 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu