Dybesøvej 82

Fritidshus · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.012 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.547 kr/m².4.013.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 23.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-53,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.061.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1012,78 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2000 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
2011Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	443 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	123 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	199 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	487 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	327 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	444 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	452 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	53 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	504 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	427 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu