Dybendalsvej 9

Villa · 137 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.580 kr/m².9.624.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.852.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,42 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.852.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	171 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	437 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	566 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	871 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	331 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	628 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	707 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	1,2 km	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	997 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	437 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu