Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Dybendalsvej 7

Villa · 107 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.521 kr/m².7.381.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.025.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,89 pct. siden jun. 2019
359k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20195.321.000 kr.31. mar. 20206.085.000 kr.I dag · vores estimat8.025.328 kr.Markedet · 1992750.926 kr.Markedet · 1993803.570 kr.Markedet · 1994761.412 kr.Markedet · 1995653.663 kr.Markedet · 19961.217.018 kr.Markedet · 19971.197.651 kr.Markedet · 1998739.477 kr.Markedet · 1999889.705 kr.Markedet · 20001.225.578 kr.Markedet · 20011.474.995 kr.Markedet · 20021.775.023 kr.Markedet · 20031.469.324 kr.Markedet · 20041.651.759 kr.Markedet · 20052.420.126 kr.Markedet · 20062.890.819 kr.Markedet · 20073.210.000 kr.Markedet · 20083.552.079 kr.Markedet · 20092.499.948 kr.Markedet · 20102.671.683 kr.Markedet · 20113.036.874 kr.Markedet · 20122.654.563 kr.Markedet · 20132.820.199 kr.Markedet · 20142.942.500 kr.Markedet · 20153.074.966 kr.Markedet · 20163.539.881 kr.Markedet · 20173.763.190 kr.Markedet · 20184.064.288 kr.Markedet · 20193.928.719 kr.Markedet · 20204.831.371 kr.Markedet · 20215.597.384 kr.Markedet · 20226.062.620 kr.Markedet · 20234.626.573 kr.Markedet · 20245.908.968 kr.Markedet · 20256.859.877 kr.Markedet · 20267.572.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.321.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
6.085.000 kr.
I dag · vores estimat
8.025.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg6.085.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte5.321.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebildvej 25B
2720 Vanløse		111 m²47 m17-05-20269.900.000 kr.89.189 kr./m²
Jupitervej 3
2720 Vanløse		107 m²527 m30-06-20269.925.000 kr.92.757 kr./m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²242 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Dønnerupvej 2
2720 Vanløse		107 m²737 m02-10-20246.285.000 kr.58.738 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²230 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Saltøvej 6B
2720 Vanløse		106 m²759 m25-04-20245.200.000 kr.49.057 kr./m²
Lupinvej 17
2720 Vanløse		113 m²556 m13-02-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²999 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²926 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²653 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden